שאל את הרב

  • משפחה, ציבור וחברה
  • שכירות, קנייה ומכירה

קיבלתי את הדירה לא נקיה

undefined

הרב משה מאיר אבינר

כ"א תמוז תשפ"ב
שאלה
בוקר טוב, מה לגבי אירוח באכסניה או בית מלון כלומר: הובטח לך שהכל נקי מסודר מאורגן, אתה מגיע למקום ורואה שהכל הפוך ממה שהובטח בעת התשלום. אשמח לקבל תשובה, תודה מראש!.
תשובה
שלום וברכה, כדי לענות על שאלות כאלו שני הצדדים צריכים ללכת לרב מוסכם להעלות לפניו את התענות, ורק כך ידעו מה ההלכה. באופן כללי, אם אדם סביר לא היה שוכר את הצימר במצב בו הוא היה (בסביבות המחיר שנקבע), הרי זה מקח טעות (שו"ע חו"מ סי' רלב סעיף ו) אם בעל הבית מציע לסדר ולנקות את המקום בזמן סביר לא ניתן לבטל את המקח (שו"ע שם סעיף ה). אך אם לא מדובר במצב גרוע כל כך, אלא שהוא לא תואם למצופה ממך לא ניתן לבטל את המקח. לגבי הורדה מהמחיר המוסכם, כאשר שני הצדדים מסכימים שלא לבטל את המקח לגמרי, יש לשום כמה שווה צימר במצב כזה, וכען זה כתב השו"ע רלב, יז: "ראובן שמכר לשמעון נאד שמן, ולא פתחו אלא סמך על המוכר שא"ל שהוא טוב, וכשפתחו מצאו עכור... ישבע הלוקח שהתנה עמו לתת לו שמן טוב וצלול ושזה הוא השמן שנתן לו, ויחזיר לו השמן; או ישומו כמה דמיו פחותים משמן טוב, ואם ירצה הלוקח לקחתו יחזיר לו הפחת". וכתב הסמ"ע (ס"ק לח) שצריך גם את הסכמת המוכר לקיום המקח. כאשר הלוקח רוצה בקיום השכירות והמוכר עומד על כך שהמחיר הוא כפי שקצצו בתחילה, יש לשאול תלמיד חכם. בברכה,
את המידע הדפסתי באמצעות אתר yeshiva.org.il