שכרתי דירה כאשר צוין בעל פה כי "בדירה יש מזגן". בחוזה אין אזכור מפורש לאחריות על קלקולים. מי אחראי לתיקון קלקולים שנוצרו, אני או בעל הדירה? האם יש הבדל בין קלקולים שנוצרים ממילא (פגעי מזג אויר) לקלקולים שנובעים משימוש סביר ומקובל?